アマンレジデンス東京の間取り図から見る最上階とと購入者の実態

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プレミアムホテルの世界線

アマンレジデンス東京の間取りは、今までの常識を覆すようなスケールと設計思想が注目を集めています。最上階の間取りはメゾネット仕様となっており、上下階を使い分けることで戸建てのような住まい心地を提供します。間取り図からは、贅沢な空間設計や収納、プライベートプール付きの住戸など、高級レジデンスならではのこだわりが随所に見受けられます。

前澤友作の間取りで注目された広さや、ペントハウスの絶景を望める設計も、アマンレジデンス東京ならではの特徴です。部屋の高さがもたらす眺望の魅力は、東京タワーや富士山を日常的に楽しめる特権として評価されています。

また、アマンレジデンス東京の間取りの価格と需要についても非常に高く、最上階の価格は数百億円の可能性があるとも言われています。芸能人も注目する間取りとは、まさにその洗練された設計と高いプライバシー性に裏付けられたものです。購入者は世界の超富裕層中心であり、完売が予想される人気物件として、市場でも話題となっています。

さらに、中古での取引はあるのかという点にも関心が集まりますが、その希少性から流通は極めて限定的です。一方で、間取り図で見る将来価値は高く、長期的な資産形成という視点でも注目すべき物件といえるでしょう。

このページでは、アマンレジデンス東京の間取りに関する特徴や魅力、購入にまつわる情報を総合的に紹介していきます。

記事のポイント

①：アマンレジデンス東京の間取りの種類や特徴
②：最上階やペントハウスの特別な設計と眺望
③：価格帯や購入者層などの市場背景
④：将来的な資産価値や中古流通の可能性

アマンレジデンス東京の間取りの特徴とは

最上階の間取りはメゾネット仕様
間取り図からわかる贅沢な空間設計
前澤友作の間取りで注目された広さ
ペントハウスの絶景を望める設計
部屋の高さがもたらす眺望の魅力

最上階の間取りはメゾネット仕様

アマンレジデンス東京の最上階にある住戸の特徴は、メゾネット仕様という点です。メゾネットとは、住戸内に階段があり、2層構造になっている間取りのことを指します。つまり、ひとつの住戸でありながら上下階を使い分けられる構造になっています。

このようなメゾネット構造にすることで、より一層「戸建て住宅のような居住性」を実現しています。例えば、下の階にはゲストルームやパブリックスペース、上の階にはプライベートな寝室や書斎を配置することで、生活シーンに合わせた空間の使い分けが可能になります。

さらに、アマンレジデンス東京の最上階はフロアの半分を占める広さがあるとされ、メゾネットといえども圧迫感はまったく感じられません。東京の中心でこのスケールを持つメゾネット住戸は極めて希少であり、まさに特別な一室といえるでしょう。

ただし注意点もあります。メゾネット構造は階段の上り下りが発生するため、高齢者や小さなお子様にはやや不便と感じることもあります。また、戸数が限られているため、実際に入居できる可能性は非常に低く、基本的には招待制やプライベートオファーでの販売になるようです。

このように、メゾネットタイプの最上階住戸は利便性よりも「唯一無二の住まい体験」を求める人に向いています。

間取り図からわかる贅沢な空間設計

アマンレジデンス東京の間取り図を見れば、贅沢な空間づくりが徹底されていることが一目でわかります。広々としたリビングエリア、各ベッドルームに備えられた専用バスルーム、そして一部住戸にはプライベートプールやテラスまで設けられている点など、細部にまでこだわった設計が特徴です。

特に注目したいのは、リビングとダイニングが壁で仕切られていない「一体型設計」です。これにより開放感が生まれ、東京タワーや富士山を望む絶景が室内から途切れることなく楽しめるようになっています。天井高も一般的なマンションより高く設計されており、空間全体にゆとりが感じられます。

また、間取り図には機能面も反映されています。収納スペースが豊富に確保されているほか、キッチンには専用のパントリーが設けられ、生活感を表に出さない工夫がされています。こうした設計は、高級ホテルのような非日常を日常に変える住環境を目指していることがわかります。

一方で、これだけの広さと機能性を持つため、管理費や維持コストは相応にかかります。加えて、内装の自由度は高いものの、住戸によってはカスタマイズが制限される可能性もあります。

このように、アマンレジデンス東京の間取り図は単なる設計図ではなく、住まいとしての価値を体現する象徴的な存在と言えるでしょう。

前澤友作の間取りで注目された広さ

アマンレジデンス東京が話題を集めるきっかけの一つが、実業家・前澤友作氏に関連する間取りの情報でした。彼が所有していると噂される住戸は、300㎡を超える圧倒的な広さを誇るもので、多くの人々の関心を集めました。

この面積は、一般的な都心のファミリーマンションのおよそ3倍以上にも相当します。例えば、平均的な3LDKマンションが約90～100㎡であるのに対し、アマンレジデンス東京では1戸で300㎡以上のスペースが確保されています。しかも、それがワンフロアにとどまらず、場合によってはメゾネット形式で上下に分かれている場合もあるのです。

さらに、このような広さの住戸には、専用の書斎、複数のウォークインクローゼット、ゲストルームや家事スペースまでもが設計されています。単なる大空間というだけでなく、用途に応じてゾーニングが徹底されている点も特徴です。

ただし、こうした超大型住戸は非常に数が限られており、実際に購入できるのはごく一部の富裕層のみです。また、価格も20億円を優に超える可能性があり、保有・維持には高いハードルがあることも否めません。

それでも、前澤氏のような著名人が注目した物件であることは、ブランド価値や資産性においても強い影響力を持っていると言えるでしょう。

ペントハウスの絶景を望める設計

アマンレジデンス東京のペントハウスは、ただの高層階というだけでなく、都心屈指の眺望を楽しめる設計が魅力です。特に、東京タワーを正面に望めるビューや、天気が良い日には富士山まで見渡せる眺めは、他の物件では得難い特権です。

この眺望を最大限に活かすために、ペントハウスの設計では大開口の窓が採用されています。床から天井まで広がるガラス張りの窓によって、外の景色を遮ることなく室内に取り込むことができ、まるで空と一体化するような感覚を味わえます。

また、リビングや主寝室の配置にも工夫があり、眺望の良い方向に主要な居住スペースを設けることで、日常生活の中でも自然と景色を楽しめるようになっています。さらに、ルーフバルコニーやテラス付きの住戸では、屋外でも贅沢な時間を過ごすことができます。

一方で、高層階ならではの注意点として、風の強さや気圧差に敏感な方には負担を感じるケースもあります。加えて、眺望を楽しめる間取りは価格にも大きく反映され、分譲価格が数十億円に達することも珍しくありません。

それでも、このような眺望を日常として楽しめる空間は、アマンレジデンス東京ならではの魅力といえるでしょう。都心に居ながらも自然と都市の両方を感じられる、贅沢な設計が評価されています。

部屋の高さがもたらす眺望の魅力

アマンレジデンス東京は、地上330メートルという国内屈指の高さを誇る森タワーの最上部に位置しています。そのため、各住戸からの眺望はまさに圧巻です。高層階ならではの視界の抜け感と、日常の喧騒から解放される静けさが、都市生活に新たな価値をもたらしています。

このような高さに住むことで得られる最大の恩恵は、四季折々に表情を変える東京の景色を一望できる点です。晴れた日には東京湾や富士山まで視界に収まり、夜になれば煌びやかな都心の夜景が広がります。日中と夜間で全く異なる雰囲気を楽しめるのも、高層住戸ならではの魅力です。

さらに、部屋の高さはプライバシーの確保にもつながります。外部からの視線を気にする必要がなく、カーテンを開けたまま過ごせる安心感があります。また、高層階は外の騒音も届きにくく、落ち着いた空間を保ちやすい点も大きなメリットといえるでしょう。

ただし、あまりに高い場所が苦手な方には向かないという側面もあります。高所恐怖症の方や、エレベーターの利用が多くなることに抵抗がある方にとっては、デメリットに感じられるかもしれません。また、災害時のエレベーター停止など、高層階特有のリスクも理解しておく必要があります。

このように、部屋の高さは日常に非日常を取り込む贅沢な要素であり、アマンレジデンス東京が提供する“上空の暮らし”を象徴する重要なポイントです。眺望の価値を住まいに取り入れたい方には、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

アマンレジデンス東京の間取りの価格と需要

最上階の価格は数百億の可能性
芸能人も注目する間取りとは
購入者は世界の超富裕層中心
完売が予想される人気物件
中古での取引はあるのか？
間取り図で見る将来価値

最上階の価格は数百億の可能性

アマンレジデンス東京の最上階にある住戸は、分譲価格が数百億円規模になると噂されています。実際に公表されている価格情報は限られていますが、過去には「300億円近い価格帯」と報じられたこともあり、一般的な高級マンションとは一線を画す水準です。

この価格帯が提示される背景には、いくつかの要因があります。まず、住戸があるのは東京の超一等地である港区麻布台。その中でも、森タワーの最上階という非常に希少な立地にあります。さらに、1フロアの半分以上を占める広さを有し、メゾネット構造、専用階段、パノラマビューなど、どれを取っても非日常的な設計となっています。

また、アマンという世界的ラグジュアリーブランドのホスピタリティが受けられる点も、価格に大きく影響しています。24時間体制のコンシェルジュやプライベートダイニング、スパの利用など、まさにホテルクラスのサービスを日常として享受できるのです。

一方で、ここまでの価格となると購入者は限られます。一般募集は行われず、アマンや関係者から直接招待された顧客のみが購入できるプライベートオファー形式とされています。誰もが手にできる住戸ではなく、「選ばれた人のための空間」である点が、この価格の裏にある価値とも言えます。

このように、最上階の価格が数百億円という情報は決して誇張ではなく、極めて現実的な水準として存在しているのです。

芸能人も注目する間取りとは

アマンレジデンス東京の間取りは、芸能人や著名人の間でも注目を集めています。その理由は、プライバシーの確保と、ライフスタイルに合わせた柔軟な空間構成にあります。

例えば、全住戸が100㎡を超える広さで、2LDK〜6LDKまで幅広いタイプが用意されており、それぞれの部屋に専用のバスルームやクローゼットが備えられています。ベッドルームが全てスイート仕様になっている点は、ホテルライクな生活を好む層にとって大きな魅力です。

また、間取りの自由度が高く、購入時にはオーナーのライフスタイルに合わせた内装カスタマイズも可能とされています。これにより、撮影スタジオや自宅サロン、書斎スペースとして活用するなど、職業や趣味に応じた空間作りができるのです。

芸能人にとっては、セキュリティとアクセスの良さも重要なポイントです。アマンレジデンス東京は、東京メトロや都営線の複数駅から徒歩圏内でありながら、建物自体の出入口やエレベーターがしっかりと管理されており、外部からの視線を気にせずに暮らせる環境が整っています。

このような設計は、華やかな表舞台に立つ人たちにとって、心身を休めるための理想的な住まいといえるでしょう。住戸の希少性とブランド力を兼ね備えたアマンレジデンス東京は、今後も著名人の間で支持され続ける可能性が高い物件です。

購入者は世界の超富裕層中心

アマンレジデンス東京の購入者層は、世界でも限られた超富裕層に絞られていると考えられます。これは、物件の価格や立地、そしてブランド価値の高さから見ても明らかです。一般的な富裕層ではなく、国際的に資産を保有するレベルの人々が主なターゲットとなっています。

例えば、分譲価格が10億円を超える住戸が複数存在し、最上階に至っては200億円から300億円と噂される価格帯です。加えて、購入方法は通常の不動産販売とは異なり、一般公開ではなく“プライベートオファー”という形式が取られています。これは、選ばれた一部の顧客に対してのみ購入の機会が提供される仕組みです。

こうした背景から、購入者には国内外の企業経営者、著名な投資家、一部のセレブリティなどが想定されます。また、法人名義での購入も考えられ、ビジネス上の接待や滞在施設として活用するケースもあるでしょう。

一方で、購入希望者が資産を持っているだけでは足りず、アマンというブランドが求める“ふさわしいライフスタイル”を体現していることも条件になる可能性があります。つまり、お金だけでは手に入らない「選ばれる側の価値」も重要なのです。

このように、アマンレジデンス東京は物理的なラグジュアリーだけでなく、住まう人の属性までもが特別であることを前提とした住まいとなっています。

完売が予想される人気物件

アマンレジデンス東京は、販売開始前から「即完売が予想される物件」として注目を集めてきました。その理由は、圧倒的な希少性とブランド力、そして話題性の高さにあります。

まず、住戸数が限られている点が大きな要因です。全体でわずか91戸、さらに最上階フロアにはわずか3戸しか存在しないという情報もあり、物件そのものが市場に出回ることがほとんどありません。そのため、供給が極めて限定的である一方、世界中の富裕層からの需要は常に存在しています。

加えて、アマンという名のもとに提供されるホスピタリティサービスや、デザイナーによる内装の特注対応など、単なる不動産以上の価値が付加されています。特に、他の高級マンションとは一線を画す“ホテルクオリティの日常”は、ラグジュアリーを求める層にとって大きな魅力です。

そしてもう一つは、情報が限定されていることによる特別感です。販売価格の詳細や購入方法などが一般に公開されておらず、「選ばれた人しか手にできない」という印象が強く残るため、それ自体が購買意欲を刺激する要素となっています。

ただし、注目度が高い反面、実際に購入までたどり着くには、金銭面だけでなくネットワークや信頼性なども問われます。誰でも手を挙げられる物件ではないため、完売は時間の問題でありながら、誰もがそのチャンスを得られるわけではありません。

このように、アマンレジデンス東京は希少性とブランド力の掛け合わせによって、市場でも特別な存在となっているのです。

中古での取引はあるのか？

アマンレジデンス東京のような超高級物件において、中古での取引は極めて稀です。一般的なマンションとは異なり、購入者の多くは資産保有を目的にしており、長期間にわたって保有し続ける傾向があります。売却目的で購入されるケースが少ないため、市場に出回る中古物件はごく限られた数にとどまっています。

加えて、アマンレジデンス東京ではプライベート性が非常に重視されており、流通情報が一般公開されにくい点も特徴です。仮に売却されたとしても、オフマーケット（非公開市場）での取引が中心になると見られます。これは、アマンブランドの価値を維持するため、価格や買い手をコントロールしやすい方法でもあります。

一方で、こうした非公開性は購入希望者にとってはハードルにもなり得ます。中古であっても価格は新築時と同等、またはそれ以上となる場合があり、流通の少なさが資産価値を底上げしていると言えるでしょう。

今後、わずかでも中古として売り出される物件があれば、それは希少価値の高い「一点物」として、特別な投資対象になる可能性があります。ただし、情報の取得には不動産業者との強いコネクションや独自のネットワークが不可欠です。

つまり、アマンレジデンス東京における中古取引は存在するものの、極めて限定的で入手難易度の高い市場であると理解しておく必要があります。

間取り図で見る将来価値

アマンレジデンス東京の間取り図を分析することで、物件の将来価値を読み解くヒントが見えてきます。特に注目すべきは、その設計思想に表れる「資産性の高さ」です。間取りの広さや機能的なレイアウトは、単に豪華なだけでなく、長期的に価値が落ちにくい構造になっています。

例えば、全体的にゆったりとした空間設計がされており、3LDKでも200㎡を超える広さが標準的です。このスケール感は、今後も人口が減少する中で「希少価値の高い住戸」として評価され続ける要素となるでしょう。さらに、バスルーム付きのスイートベッドルーム、広いウォークインクローゼット、プライベートバルコニーといった装備は、時代の変化にも柔軟に対応できます。

また、内装がカスタマイズ可能であることも将来性を高めるポイントです。ライフスタイルや家族構成の変化に応じて、間取りをある程度調整できるという柔軟性が、長く快適に住み続けられる理由になります。

ただし、将来価値は立地や市場動向にも大きく左右されます。港区麻布台という一等地であること、虎ノ門・麻布台プロジェクトの一部として再開発エリアに位置していることからも、エリアの成長とともに物件価値が上昇する可能性は十分あります。

このように、間取り図は単なる設計図ではなく、「どんな暮らしができるか」だけでなく「将来的にどれほどの価値を持ち続けるか」を示す重要な指標として活用できます。投資目線でも見逃せないポイントといえるでしょう。