ドーミーインが高くなった理由と安く泊まる6つの方法まとめ

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ドーミーイン、なんでこんなに高くなったの？という声が最近本当に多いですよね。

かつて「ちょっと高いけどこのクオリティなら出せる」という印象だったドーミーインが、特に都内では1泊2〜3万円超という声が相次いでおり、体感で価格が2倍以上になったと感じているユーザーも少なくありません。

出張でも観光でもドーミーインを愛用してきたファンにとって、価格高騰は切実な悩みです。

この記事では、ドーミーインが高くなった理由を分析するとともに、賢く安く泊まるための具体的な方法を6つ紹介します。

ドーミーインを諦めかけている方でも、工夫次第でまだ楽しめる方法がありますよ。

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記事のポイント

①：インバウンド需要増加・円安・物価上昇・人件費高騰が複合的に価格を押し上げている

②：東京都内は特に高く、平日でも1泊1万2,000円〜2万円以上になるケースが多数

③：地方都市・平日・早期予約・閑散期を組み合わせると比較的リーズナブルに泊まれる

④：公式サイトのベストレート保証とDormy’s会員ポイントの活用が基本の節約術

ドーミーインが高くなった理由と価格高騰の実態

ドーミーインの宿泊費が高くなったという声の実態
価格高騰の主因①インバウンド需要の急増と円安
価格高騰の主因②物価上昇・人件費・運営コストの増加
東京都内のドーミーインが特に高い理由

ドーミーインの宿泊費が高くなったという声の実態

SNSやネット上では、ドーミーインの価格高騰を嘆く声が多数見受けられます。

特に東京都内のドーミーインでは、2023〜2025年にかけて平日でも1泊1万2,000円から2万円以上になるケースが相次ぎ、以前の価格帯を大きく上回っています。

SNSに投稿された宿泊者の声を見ると、価格高騰の実感は明確です。

地域・状況	宿泊者が感じた価格	反応・コメントの傾向
東京（平日）	1万2,000〜2万円超が一般的	「以前の2倍以上」「シティホテル並み」
東京（週末・繁忙期）	2万〜3万円超のケースも	「プリンスホテルより高い日も」
地方都市（鹿児島等）	1泊約1万6,000円	「鹿児島でもこの価格か」という驚きの声
高松（日曜夜）	1泊3万円という事例も	「なんでこんなに高い？」という疑問の声

「体感2倍以上」になったと感じているユーザーの声

ドーミーインのヘビーユーザーの中には、宿泊費が体感で2倍以上になったと感じている人が少なくありません。

「以前は7〜8千円で泊まれたのが今では1万5,000〜2万円する」「同じ施設に同じ時期に泊まるはずなのに値段が全然違う」という声が多く聞かれます。

実際、国内の平均客室単価は2割程度上昇しているとされるデータもありますが、ドーミーインに関しては体感的には2倍という実感を持つ宿泊者が多いようです。

この体感値の背景には、インバウンド需要の急増によって都市型ホテル全体の価格が大幅に引き上げられたことがあります。

「もはや高級ホテル並み」という声の背景

かつてドーミーインは「大浴場・温泉・夜鳴きそばという充実のサービスがコスパよく楽しめるプレミアムビジネスホテル」という位置づけでした。

しかし価格高騰を受けて「シティホテル並みの料金」「プリンスホテルより高い」という声が相次いでおり、ドーミーインのブランドポジションが変化しつつあります。

「当時は『ちょっと高いけど出すわ』の範囲だったのに、今や手が届かない存在になった」と語る宿泊者もおり、ドーミーインへのアクセシビリティが変化しています。

この状況はドーミーインに限らず、日本全体のホテル業界の価格構造が変化していることの一部です。

地方都市でも価格高騰が波及している

価格高騰は東京だけの現象ではなく、鹿児島・高松・金沢など地方都市のドーミーインにも波及しています。

鹿児島のドーミーインで1泊約1万6,000円という報告や、高松の日曜夜に1泊3万円という事例がSNSで話題になっています。

地方都市は東京と比べてまだ安い水準の施設も多いですが、以前との比較では値上がり傾向が全国的に確認できます。

地方都市でも人気の観光地・新幹線停車駅周辺・インバウンドが多いエリアほど価格上昇が顕著であり、単純に「地方=安い」という図式は崩れつつあります。

価格高騰の主因①インバウンド需要の急増と円安

ドーミーインを含む日本のホテル全体の価格高騰の最大要因のひとつが、インバウンド（訪日外国人）需要の急増です。

2022〜2023年の訪日外国人旅行者数の急速な回復・拡大が、日本全国のホテルの需要を押し上げ、供給が追いつかない状況が生まれました。

需要要因	影響の内容	ドーミーインへの影響
インバウンド急増	東京・大阪・京都などに外国人観光客が集中	都市型ホテルの稼働率上昇・価格引き上げ
円安（2022年〜）	外国人にとって日本のホテルが割安になった	外国人宿泊者が増加・高単価での予約が増加
国内旅行需要の回復	コロナ禍明けの国内旅行需要が一気に回復	内外需の同時増加で需給バランスが崩れた
イベント集中	コンサート・スポーツ・MICE需要の増加	特定日の需要集中でダイナミックプライシングが機能

インバウンド需要とダイナミックプライシングの関係

ドーミーインをはじめとする多くのホテルは、需要に応じて価格を動的に変動させる「ダイナミックプライシング」（動的価格設定）を採用しています。

インバウンド需要が増加して客室の埋まりが早くなると、アルゴリズムによって価格が自動的に引き上げられます。

以前は閑散期・週末でも一定の空き部屋があることで価格が抑えられていましたが、インバウンド需要増加後はほぼ常に高稼働状態が続き、価格が高止まりしています。

ダイナミックプライシングは需要が高い時に価格が上がる仕組みであり、需要が常に高い人気施設では恒常的な価格上昇につながっています。

円安が外国人旅行者の価格感覚を変えた

2022年以降の急激な円安（1ドル130〜150円台）により、外国人旅行者にとって日本のホテルが相対的に安くなりました。

例えばアメリカのホテルで1泊200ドルを普通と感じている旅行者が日本に来ると、1泊3万円（約200ドル相当）でも「安い」と感じる場合があります。

外国人の購買力が相対的に高まった結果、日本人にとっては高いと感じる価格帯でも外国人が積極的に予約するため、需要の底上げが起きています。

この需要増加がダイナミックプライシングを通じてホテルの設定価格を引き上げる構造が出来上がっています。

コロナ禍の抑制された需要が一気に解放

2020〜2022年のコロナ禍でホテル業界は大きな打撃を受け、多くの施設が経営難に陥りました。

2022年以降の制限解除後、国内外からの旅行需要が一気に回復・膨張し、ホテルの供給キャパシティを大きく上回る需要が生まれました。

この「需要の解放」と同時期に円安・インバウンド増加が重なったことで、ホテル価格の急上昇が起きています。

「コロナ前の価格水準に戻る」どころか大幅な値上がりが続いており、かつてのドーミーインの価格帯に戻る可能性は近い将来には低いと見られています。

価格高騰の主因②物価上昇・人件費・運営コストの増加

インバウンド需要・円安に加え、ホテル運営側のコスト構造の変化も価格高騰の要因になっています。

食材・光熱費・消耗品の値上がり、最低賃金引き上げによる人件費増加、建設・改修コストの上昇など、ホテル運営のあらゆるコストが上昇しています。

コスト要因	ドーミーインへの具体的影響
食材費の上昇	朝食ビュッフェ・夜鳴きそばの原材料費増加
光熱費の上昇	天然温泉・大浴場・空調の高エネルギーコスト増加
人件費の増加	最低賃金引き上げによるスタッフコスト増加
アメニティ・消耗品のコスト増	アメニティバイキングの品揃え維持コスト増
建設・改修コスト上昇	新規開業・リニューアルの投資回収コスト増

ドーミーインのサービスは高コスト構造

ドーミーインは他のビジネスホテルと比べて、高コストなサービスを多数提供しています。

天然温泉・大浴場の維持（水道・ガス・清掃・管理）、毎晩の夜鳴きそば提供（人件費・食材費）、朝食ビュッフェのご当地逸品（食材・調理費）、アメニティバイキング（複数ブランドの在庫管理）など、競合ビジネスホテルにない独自サービスのコストが高い構造です。

これらの「ドーミーインらしさ」を維持するためのコストが積み重なり、物価上昇局面では価格に反映せざるを得ない状況になっています。

最低賃金引き上げによる人件費増加

日本では近年、最低賃金の引き上げが続いており、ホテル業界においても人件費が増加しています。

ドーミーインは24時間フロント対応・大浴場清掃・朝食ビュッフェのスタッフ配置など、多くの場面で人員が必要な施設です。

人件費の増加はサービス水準の維持に直結しており、価格に転嫁せずにサービス品質を維持することは困難な状況になっています。

宿泊者からすれば価格上昇は歓迎されませんが、サービスを維持するための必要な対応とも言えます。

朝食値上がりの動向

ドーミーインでは2025年5月から朝食料金の改定（一部施設）が行われており、公式サイトにもお知らせが掲載されています。

朝食は宿泊費とは別に請求されることが多く、食材費・人件費の上昇が朝食料金にも影響しています。

朝食込みのプランと朝食なしのプランを比較して、コストと満足度のバランスを考えながら選ぶことが、ドーミーイン利用を続けるための工夫のひとつです。

東京都内のドーミーインが特に高い理由

ドーミーインの価格高騰は全国的な傾向ですが、特に東京都内の施設の価格上昇が際立っています。

インバウンドの集中・国内観光需要・出張需要・イベント需要がすべて東京に集中しており、需要の過熱が他の都市と比べて特に大きいことが東京の価格高騰の主な理由です。

東京が特に高い理由	具体的な内容
インバウンド集中	東京は訪日外国人の最大集積地であり需要が極めて高い
国内観光需要の集中	国内旅行者も東京を目的地・経由地として選ぶことが多い
出張・ビジネス需要	日本最大のビジネス都市として出張需要が常に高い
イベント・コンサート需要	大規模イベントが頻繁に開催され特定日に需要が集中
地代・施設コストの高さ	東京の不動産コストが高くホテルの固定費が大きい

「ドーミーインがプリンスホテルより高い日もある」という声

東京の価格高騰を象徴する声として、「先日はプリンスホテルの方が安かった」という投稿がSNSで話題になりました。

ドーミーインは元々プリンスホテルより低い価格帯のホテルと認識されていましたが、ダイナミックプライシングの影響で特定の日はそれを上回ることがあります。

「ドーミーイン=ビジネスホテル=シティホテルより安い」という従来の価格感覚が通用しなくなっており、予約時に価格比較をする重要性が増しています。

特定の日程・地域では他のシティホテルと価格を比較してから予約することが節約につながります。

コンサート・スポーツイベント開催日の価格急騰

東京での大規模コンサート・スポーツイベント・展示会開催日は、ドーミーインを含む周辺ホテルの価格が急騰する傾向があります。

東京ドーム・さいたまスーパーアリーナ・有明アリーナなどの大型会場での人気アーティストのコンサートや大型スポーツイベントの日程は、会場周辺ホテルの需要を一気に押し上げます。

人気イベントが近い日程でのドーミーイン予約は、通常の数倍の価格になることもあるため、イベントを把握した上での予約判断が重要です。

逆に言えば、イベントと関係ない平日に予約すれば相対的にリーズナブルな価格で予約できる余地があります。

地方都市は東京より安い傾向があるが値上がりは確実

東京都内と比較すると、地方都市（仙台・金沢・広島・福岡等）のドーミーインは依然として東京より安い傾向があります。

地方都市では地価・インバウンド需要・イベント需要が東京ほど高くないため、価格の上昇幅が相対的に抑えられている施設もあります。

しかし「地方だから安い」という以前の感覚から値上がりが進んでいることは確かであり、旅行計画時に価格チェックは欠かせません。

地方旅行でドーミーインを使う場合は、観光地の繁忙期を避けた日程での予約が特にコスト節約の効果が大きいです。

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ドーミーインに安く泊まるための6つの方法

安く泊まる方法①②：平日・閑散期の活用と早期予約
安く泊まる方法③④：公式サイトとベストレート保証の活用
安く泊まる方法⑤⑥：地方施設の選択とDormy’s会員ポイントの活用
価格比較と複数サービス活用による総合節約術

安く泊まる方法①②：平日・閑散期の活用と早期予約

ドーミーインを安く利用するための最も基本的な方法が、平日・閑散期を選ぶことと、早期予約です。

ドーミーインはダイナミックプライシングを採用しており、需要が低い時期・曜日は自動的に価格が低下するため、平日・閑散期の料金は休日・繁忙期の半額以下になることもあります。

節約方法	具体的な実践方法	節約効果の目安
平日に宿泊する	土日祝を避けて月〜木曜の宿泊を選ぶ	同施設・同プランで数千円〜1万円程度の差が出ることも
閑散期を狙う	観光のオフシーズン（1〜2月・6月など）に宿泊	繁忙期の40〜50%引き相当のケースも
早期予約（60〜90日前）	旅行計画が決まったら即座に予約	早期割引適用で通常より10〜30%お得
直前予約を狙う	旅行直前（1〜2日前）に空室をチェック	空室処理で価格が下がることがある

平日と休日の価格差を活用する

ドーミーインの宿泊費は、平日と週末では明確な価格差があります。

東京都内でも、月〜木曜日のビジネス利用を狙った平日価格は、週末・連休の価格と比較すると同施設・同客室タイプで数千円から1万円以上の差がつく場合があります。

出張での利用では自然と平日利用になりますが、観光目的での利用も可能な限り平日を選ぶことで宿泊費の節約が可能です。

「週末に観光を楽しみたいけれどホテルが高い」という場合は、木曜〜金曜に宿泊して翌日観光する、あるいは月曜〜火曜に宿泊して週末前後の平日を活用するという柔軟な日程設定が有効です。

早期予約割引を活用する

ドーミーインの公式サイトおよびじゃらん・楽天トラベルなどの予約サイトでは、早期予約割引（早割）プランが提供されることがあります。

30日前・60日前・90日前などの締め切りがある早割プランは、通常料金より10〜30%程度安い価格で予約できることがあります。

旅行の予定が決まったら、できるだけ早く予約を確定することが最も確実な節約術のひとつです。

ただし早割プランはキャンセル不可・変更不可の条件が付くことが多いため、旅程が確定している場合に活用することが前提です。

閑散期の見極め方

閑散期（低需要時期）を狙うことも、ドーミーインを安く泊まる有効な方法です。

国内旅行の閑散期は一般的に1〜2月（年始除く）・6月（梅雨時期）などとされていますが、エリアや施設によって異なります。

東京であればインバウンドが集中する大型連休・観光シーズンを避け、比較的観光客が少ない平日・閑散期を狙うのが効果的です。

実際の価格は日程別にリアルタイムで変動するため、予約サイトで日付をずらしながら価格比較をすることが最も確実な閑散期の見つけ方です。

安く泊まる方法③④：公式サイトとベストレート保証の活用

ドーミーインを安く予約するための重要なポイントが、公式サイトの活用とベストレート保証の利用です。

ドーミーインの公式サイトでは「ベストレート保証」を掲げており、公式サイトの価格が最も安いことを保証しています。

方法	内容	活用のポイント
公式サイトで予約	ベストレート保証で最安値を保証	予約サイト経由より安い場合が多い
公式限定プランの活用	公式サイト限定の割引・特典付きプラン	食事付き・連泊割引などのお得プランあり
ベストレート保証の申請	他サイトで安い価格を見つけた場合に申請	価格のマッチングまたはさらに安くなる場合あり
直接予約の特典	公式予約でのみ得られる特典・ポイント	Dormy’s会員ポイントの獲得に有利

ベストレート保証とは何か

ドーミーインのベストレート保証とは、「公式サイトで予約したドーミーインの宿泊料金が、他のどの予約サイトより安い」という保証です。

もし公式サイト以外の予約サイトでより安い価格を見つけた場合、公式サイトの価格にマッチングするか、場合によってはさらに安い価格で対応するという制度です。

ベストレート保証を知らずにOTAサイト（じゃらん・楽天トラベル等）からのみ予約している方は、まず公式サイトの価格を確認してみることをおすすめします。

公式サイトで予約することでDormy’s会員ポイントも獲得できるため、トータルのコスト節約効果が高くなります。

公式サイト限定プランの探し方

公式サイトには他の予約サイトには掲載されない限定プランが設定されることがあります。

朝食付き割引プラン・連泊割引プラン・会員限定プランなど、公式サイトをこまめにチェックすることで通常より有利な条件での予約が可能になります。

特に長期連泊（3泊以上など）の場合は連泊割引が適用されることがあり、宿泊期間が長いほど1泊あたりのコストを下げられる可能性があります。

旅行計画を早めに立て、公式サイトで定期的にプランを確認する習慣が節約につながります。

会員登録（Dormy’s）で得られる優遇

ドーミーインの公式会員制度「Dormy’s（ドーミーズ）」に登録することで、予約・宿泊でポイントが貯まり、貯まったポイントを宿泊費に充当できます。

登録は無料で、公式サイトから簡単に手続きができます。

会員登録後に公式サイト経由で予約することで、宿泊費に応じたポイントが付与され、ポイントが貯まると実質的な割引として利用できます。

ドーミーインを継続的に利用する方にとって、Dormy’s会員登録は最もコスパの高い節約術のひとつです。

安く泊まる方法⑤⑥：地方施設の選択とDormy’s会員ポイントの活用

東京など都市部のドーミーインが高くて手が出ない状況では、地方都市のドーミーインを選ぶことが価格的な現実解になります。

地方都市の施設は東京と比べてインバウンド需要・観光需要が相対的に低いため、価格の上昇幅が東京より抑えられているケースが多いです。

節約方法	内容	注意点
地方都市の施設を選ぶ	東京以外の都市のドーミーインを選択	旅行先の選択肢が変わる
Dormy’s会員ポイントを活用	貯まったポイントで宿泊費を割引	ポイント充当には公式サイト予約が必要
dポイントとの連携	dポイントでの支払い・獲得に対応	事前に会員連携の設定が必要
クーポン・キャンペーンの活用	公式メルマガ・SNS限定のクーポン	有効期限・適用条件の確認が必要

地方旅行でドーミーインを選ぶ「ドミ活」の発想

ドーミーインが高くなった東京での宿泊を諦め、「ドーミーインに泊まりたいから旅先を決める」という逆算の発想が有効です。

仙台・金沢・広島・福岡・熊本・新潟など、新幹線・飛行機でアクセスできる地方都市にもドーミーインが充実しており、東京より安い価格で宿泊できる施設が多いです。

地方のドーミーインは東京にはないご当地温泉・ご当地朝食も楽しめるため、価格を抑えながらドーミーインの体験をより豊かに楽しめるという一石二鳥のメリットがあります。

旅行先をドーミーインの施設が安い地方都市から選ぶことで、旅全体の満足度を高めながらコストを抑えられます。

Dormy’s会員ポイントの効果的な貯め方・使い方

Dormy’s会員として公式サイトから予約・宿泊するたびにポイントが貯まります。

貯まったポイントは宿泊費への充当（1ポイント=1円相当が一般的）に使用でき、実質的な割引として機能します。

ドーミーインを年に複数回利用する方は、ポイントが比較的早く貯まるため、ポイント充当によって実質的な宿泊費を下げる効果が生まれます。

ポイントの有効期限・充当条件などの詳細は公式サイトで確認してください。

dポイントとの連携活用

ドーミーインではdポイントとの連携が可能で、予約・宿泊時にdポイントを貯めたり使ったりすることができます。

dポイントはドコモのサービスや提携先での利用で貯められる汎用性の高いポイントで、ドーミーインの宿泊費にも充当できます。

普段からdポイントを貯めているユーザーは、ドーミーインの宿泊費にdポイントを充当することで、日常の生活で貯めたポイントを宿泊費節約に活かせます。

dポイントとDormy’sポイントの両方を賢く活用することで、ドーミーインの実質的な宿泊費を下げることができます。

価格比較と複数サービス活用による総合節約術

ドーミーインを最も安く泊まるためには、複数の節約手段を組み合わせることが効果的です。

単一の方法だけでなく、日程選択（平日・閑散期）＋予約方法（公式サイト早割）＋ポイント活用（Dormy’s＋dポイント）という複数の手段を組み合わせることで、最大の節約効果が得られます。

組み合わせパターン	期待できる節約効果
平日＋早期予約（60日前）	通常料金から20〜40%引き相当
閑散期＋公式サイト予約＋会員割引	繁忙期比較で40〜50%節約も
地方施設＋平日＋早割	東京の週末の半額以下で泊まれるケースも
ポイント充当＋クーポン活用	1,000〜3,000円程度の追加節約